サーパス鳴尾

  • 兵庫県西宮市鳴尾町四丁目

  • 阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 7階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
3,250万円
49.6万円/㎡
相場
3,378万円
51.6万円/㎡
1,930
2,896
3,861
4,827
AI査定結果
推定相場価格
3,378万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,896万円〜3,861万円
44.2万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
サーパス鳴尾
3,250万円（49.6万円/㎡）/ 2階 / 65.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/153,250万円49.6万円2階 65.46㎡ 3LDK東
2025/03/253,880万円56.9万円6階 68.16㎡ 3LDK南
2025/01/123,880万円56.9万円6階 68.16㎡ 2LDK+S南
2024/01/223,598万円55.0万円3階 65.46㎡ 3LDK南東
2023/09/223,698万円56.5万円3階 65.46㎡ 3LDK南東
2023/08/053,780万円57.7万円3階 65.46㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は45.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
サーパス鳴尾
西宮市鳴尾町四丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅5分 3,250万円49.6万円65.46㎡3LDK2階 / 7階建 東2000年41戸RC
2024/12/01東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 2,680万円37.8万円70.84㎡2LDK1階 / 6階建 南1996年35戸RC
2024/12/02甲陽園ヒルズ
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅8分 2,580万円37.6万円68.59㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年28戸RC
2025/06/16苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 2,790万円37.6万円74.27㎡3LDK1階 / 7階建 西1997年47戸RC
2025/09/28樋之池町アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 4,480万円57.3万円78.16㎡2LDK4階 / 7階建 南1997年35戸RC
2023/06/14ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 3,498万円43.7万円80.08㎡3LDK4階 / 6階建 南東1998年33戸RC
2026/03/29プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 3,350万円48.9万円68.5㎡2LDK4階 / 7階建 南1998年19戸RC
2024/08/20サンリヤン苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅15分 3,780万円53.6万円70.54㎡3LDK3階 / 6階建 南西2005年27戸RC
2024/07/01パレ苦楽園口
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅8分 2,500万円42.5万円58.83㎡2LDK1階 / 5階建 南1997年31戸RC
2024/10/22ライオンズマンション苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅12分 3,870万円58.5万円66.12㎡3LDK5階 / 7階建 西2000年90戸RC
2025/02/02ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,180万円46.1万円68.93㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年32戸RC
2024/07/03コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 3,490万円45.9万円76.07㎡3LDK4階 / 5階建 南東1997年37戸RC
2024/09/30ファミール苦楽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅10分 2,980万円44.8万円66.51㎡2SLDK3階 / 5階建 南東2001年33戸RC
2023/11/28藤和甲陽園東山ホームズ
西宮市甲陽園東山町
甲陽園駅15分 2,680万円38.0万円70.47㎡2LDK3階 / 6階建 南西1998年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、西宮市では86.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は西宮市の平均と比較して16.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
西宮市
59.6万円/㎡
前年比+86.4%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サーパス鳴尾
所在地兵庫県西宮市鳴尾町四丁目
交通阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩5分
築年月2000年
階数7階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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